GM Développement souhaite attirer des magasins de prestige sur la rue Saint-Joseph pour en faire une véritable « destination » pour les consommateurs.
GM Développement ambitionne de construire plus de 650 condominiums dans le quartier Saint-Roch au cours des prochaines années, des investissements de plus de 80 millions de dollars. De plus, l'entrepreneur a toujours dans ses cartons le projet de construire un édifice à bureaux de neuf étages, au coût de 40 millions, à Place Jacques-Cartier.
« On est à 50 % de la revitalisation du quartier Saint-Roch, soutient le coprésident de GM Développement, M. Jean Campeau, en entrevue. Il nous faut aller chercher de l'habitation, des hôtels, des commerces, des édifices à bureaux. On s'acharne à développer Saint-Roch. »
Même si GM Développement est engagée dans la construction d'un édifice qui accueillera quelque 700 fonctionnaires fédéraux dans le secteur d'Estimauville, le revitalisation du quartier Saint-Roch, au centre-ville de Québec, demeure la priorité de GM Développement, qui y a investi 65 millions dans la construction et la rénovation d'édifices depuis une quinzaine d'années.
À l'occasion d'une entrevue accordée au Journal de Québec en mai 2009, Jean Campeau et sa partenaire, Geneviève Marcon, avaient révélé que la relance de Saint-Roch n'était pas terminée, malgré les quelque 415 millions de dollars investis depuis le début des années 90 tant par la Ville de Québec et le gouvernement du Québec que par l'entreprise privée.
Les deux entrepreneurs avaient exprimé le souhait de voir le nombre d'habitations augmenter dans le quartier afin de rapprocher la clientèle des commerces établis dans ce secteur.
Maintenant que la vocation commerciale de la rue Saint-Joseph est sur les rails, GM prévoit construire 650 condominiums au cours des prochaines années. « On veut fournir de l'habitation pour les jeunes qui travaillent chez Ubisoft et dans la conception de jeux vidéo qui aimeraient s'installer dans Saint-Roch, mais qui ne trouvent pas de logement », plaide Jean Campeau.
Prix abordables
« On voudrait commencer à construire cet été et y aller par phases, continue l'homme d'affaires. On a un projet de 350 unités sur les planches à dessin, un autre de 100 unités puis un autre d'une couple de 100. » GM Développement vient d'acquérir quelques immeubles dans Saint-Roch, dont l'édifice Bégin, sur la rue de la Salle, où elle entend commencer à construire l'été prochain.
Les condos que prévoit construire GM Développement seront offerts à prix abordables, prévoit Jean Campeau. Les prix oscilleront de 125 000 $ à 150 000 $. Des prix compatibles avec l'achat d'une première propriété, convient-il. « Ça va être une sorte d'IKEA du condos en loft, une ou deux chambres, très design. Il y a un engouement pour ça. »
Place Jacques-Cartier
Par ailleurs, GM Développement poursuit ses discussions avec la Centrale des syndicats du Québec (CSQ) dans le but de construire un édifice à bureaux à Place Jacques-Cartier. À titre de copropriétaire de l'immeuble abritant la bibliothèque Gabrielle-Roy, la CSQ dispose d'un droit de regard sur toute construction adjacente à cet édifice. « On pense qu'on trouvera un terrain d'entente, les discussions progressent, c'est positif », dit-il.
