La société immobilière Cominar souhaite innover au Québec en ajoutant une section résidentielle de 200 logements à la deuxième tour du Complexe immobilier Jules-Dallaire qui serait construite l'an prochain sur le boulevard Laurier, à Québec.
Au cours d'un entretien avec Le Journal de Québec, à la veille de l'assemblée des actionnaires de la société, le président de Cominar, M. Michel Dallaire, a précisé que le concept de la deuxième tour du complexe a évolué avec le temps et que l'ajout de 200 logements y fait maintenant partie.
« Ça fait un an que je mûris ça. C'est un concept innovateur qui n'existe pas présentement au Québec. Nous voulons ajouter un usage résidentiel à la seconde tour à bureaux, on retrouve ce genre d'édifices à Chicago, à Toronto et dans les grandes villes », a-t-il dit.
Haut de gamme
Disant vouloir respecter la population de Québec, M. Dallaire dévoilera bientôt les plans de ce projet qui devra nécessairement franchir les étapes d'une consultation publique. Les travaux de construction ne sont donc pas prévus avant l'an prochain.
Les 200 logements, qui seront haut de gamme, se retrouveront aux étages supérieurs de la deuxième tour du complexe. Le président de Cominar souhaite donc augmenter le nombre d'étages prévu à cet immeuble.
Rappelons que l'entreprise dispose actuellement d'un permis de construction de 13 étages pour ce deuxième édifice du Complexe Jules-Dallaire, déjà composé de la première tour de 17 étages.
« Nous voulons aménager une piscine pour les locataires au dernier étage et c'est une construction qui doit forcément comporter une section distincte pour le locatif avec des ascenseurs particuliers. C'est un projet qui est évidemment plus coûteux », dit M. Dallaire, sans préciser l'ampleur de l'investissement ni le nombre d'étages prévus.
Pourparlers
Si le président de l'entreprise est peu volubile, c'est qu'il est en plein pourparlers avec la Ville de Québec pour l'obtention de ce nouveau permis de construction nécessaire à l'ajout d'étages à vocation résidentielle locative.
Pour Cominar, il s'agit d'ailleurs d'une percée dans le marché résidentiel, son portefeuille ne contient que des immeubles à bureaux et des édifices commerciaux au Québec et dans les Maritimes.
Selon M. Dallaire, les discussions avec la Ville de Québec tournent rondement. « Il y a une ouverture avec la Ville pour notre nouveau projet. Le côté multi-usage de l'édifice est intéressant et ça entre dans la volonté de ramener les citoyens au centre-ville », exprime-t-il.
Au bureau du maire Régis Labeaume, on confirme que les pourparlers évoluent bien. D'ailleurs, M. Labeaume a récemment signifié sa volonté de voir apparaître de nouveaux édifices en hauteur et principalement sur le côté nord du boulevard Laurier.
