La construction résidentielle devrait se rétablir dans la région de Québec en 2010 avec un mince repli de 0,5 % seulement en raison d'une économie plus vigoureuse qu'anticipé.
Les dernières prévisions de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) sont encourageantes pour le domaine de la construction résidentielle et du marché de la revente de maisons existantes.
Tout d'abord, les économistes de la SCHL estiment que l'année 2009 se terminera avec 5 025 nouvelles mises en chantier dans la région de Québec, toutes catégories confondues, ce qui représente une chute de 8 % de la construction comparativement à l'année précédente.
Comme il a été prévu le printemps dernier, tous les marchés déclineront, surtout celui des maisons individuelles, qui termineront l'année 2009 avec une diminution de 9 % de nouvelles constructions. Le marché des condominiums sera aussi en chute en 2009, soit de 10 % considérant la baisse de leur popularité et leur niveau de prix plus élevé que les jumelés.
Selon Mme Élizabeth Koulouris, analyste de marché pour la SCHL dans la région de Québec, la conjoncture économique s'est améliorée et les prévisions pour 2010 ont de quoi satisfaire les constructeurs.
Ainsi, au moins 5 000 nouvelles constructions devraient entrer en chantier à Québec l'an prochain, soit un niveau pratiquement stable à celui de 2008.
La SCHL dit que 1 600 unités d'habitation unifamiliale s'ajouteront au parc immobilier de la région, l'an prochain.
Revente
La revente de maisons existantes, même si elle devrait reculer de 5 % en 2009, rebondira inévitablement l'an prochain en raison du prix élevé des maisons neuves.
Les transactions devraient augmenter de 3 % en 2010, poussant le prix moyen de vente des maisons existantes de 210 000 $ à 218 000 $ l'an prochain.
