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Un édifice de 12 étages à la place du restaurant La Tyrolienne

Une entente d’achat est déjà signée

Quebec
Photo Stevens LeBlanc Le restaurant La Tyrolienne, sur la rue Jules-Dallaire, dans le secteur Sainte-Foy, fermera ses portes le 26 septembre.

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Un édifice d’une douzaine d’étages pourrait surgir de terre sur le site du restaurant La Tyrolienne, à Sainte-Foy. C’est du moins l’objectif des promoteurs qui ont déposé une offre d’achat pour acquérir le terrain. Ils ont également de l’intérêt pour des sites voisins.

«Nous avons déposé une offre d’achat avec des conditions sur La Tyrolienne», a confirmé le président de Développement Beaubourg, Guy St-Gelais.

Selon nos informations, Développement Beaubourg et ses partenaires chercheraient aussi à mettre la main sur d’autres terrains à proximité pour ériger un complexe, dont au moins une tour dépasserait les 20 étages. Des modifications au zonage seraient toutefois nécessaires.

La semaine dernière, la direction de La Tyrolienne a annoncé la fermeture de l’établissement pour le 26 septembre prochain en raison des impacts de la pandémie et des difficultés de recrutement de personnel.

Le groupe immobilier montréalais Damco, Développement Beaubourg et Immobilier BBCF, qui est spécialisé en gestion de résidences pour personnes âgées, a signé une entente d’achat avec le propriétaire, Michel Moreau.

D’autres acquisitions à venir?

Ces derniers mois, ces promoteurs ont entamé des discussions avec la Ville concernant des terrains situés entre la route de l’Église, le boulevard Hochelaga, la rue Jules-Dallaire et l’avenue de Germain-des-Prés. Une inscription figure au Registre des lobbyistes depuis juin 2020.

La vocation finale pour l’immeuble de La Tyrolienne reste encore à être déterminée. Les promoteurs, qui n’ont pas l’intention de dépasser la hauteur permise à cet endroit, analysent différents scénarios, comme des logements locatifs, une résidence pour personnes âgées ou un hôtel.

Actuellement, l’hôtellerie n’est pas permise sur ce site.

Pour l’ensemble du projet immobilier, qui inclurait d’autres acquisitions de terrains voisins, une demande de modification au zonage est dans les plans. Actuellement, la hauteur permise est de 40 mètres, soit environ 12 étages. Ils aimeraient pouvoir atteindre une vingtaine d’étages.

Les promoteurs envisagent également d’inclure dans leur projet des espaces commerciaux, une offre de restauration et une épicerie.

Si chaque condition de l’entente est respectée, M.St-Gelais estime que la transaction pour La Tyrolienne devrait être terminée vers la fin octobre. L’homme d’affaires aimerait commencer les travaux en 2023.

À proximité du site de La Tyrolienne, rappelons que le Groupe Dallaire a dans ses cartons la construction de deux tours d’une vingtaine d’étages, Ivanhoé Cambridge analyse un projet de densification pour Laurier Québec et le promoteur ACERO souhaite faire sortir du sol un édifice de 23 étages.

En 2020, le groupe immobilier Damco, qui est dirigé par Jamil Cheaib, cofondateur de la chaîne d’alimentation Marché Adonis, avait affirmé au Journal souhaiter prendre de l’expansion dans la Capitale-Nationale.

Damco et Développement Beaubourg sont entre autres des partenaires dans le Quartier Louis14 (220 millions$) à Lebourgneuf, et le Quartier Sila (330 millions$) à Lévis.